农村有宅基地者在城里买房时，以下特殊情况会影响结果：
1. 宅基地房屋办了城市房产证：若农村宅基地因历史或地方政策办了城市房产证（如部分城中村改造房），该房屋会被计入家庭住房套数，城里再买房将被认定为二套房，无法享受首套房优惠。
2. 购房城市“认房又认贷”：部分城市首套房认定既查家庭住房数量，也查贷款记录。若购房者曾用商业贷款买过宅基地房屋（此类情况较少），即便不计入套数，有贷款记录也可能在“认房又认贷”城市被认定为二套房。
3. 家庭成员有其他城市住房：若购房者家庭（含配偶及未成年子女）在其他城市已有商品住房，即便当前购房城市无房且农村有宅基地，也可能因家庭住房套数超标被认定为非首套房，具体看购房城市是否执行“全国住房套数联网查询”。
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农村有宅基地者在城里买房是否算首套房，可依据政策文件分析。
根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》（银发〔2010〕275号）规定：“商业银行应依据借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。”该文件明确二套房认定以家庭实际“成套住房数量”为核心。因农村宅基地房屋属集体土地，产权登记管理与城市商品房不同，通常未纳入城市房产登记系统。因此，多数城市中，宅基地房屋不计入“家庭成套住房数量”，城里再买房时因家庭无城市商品住房记录，会被认定为首套房。
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农村有宅基地者在城里买房可能面临以下法律风险：
1. 政策变动风险：部分地区正推进农村宅基地与城市房产登记联网，若在政策过渡期内买房，联网后宅基地可能被计入家庭住房套数，导致首套房变二套房，需承担更高税费和贷款成本。例如某试点城市原未将宅基地计入套数，购房者在城里买首套房后，政策调整联网登记，其宅基地被统计，后续购房被认定为三套房，失去购房资格。
2. 地方执行标准不统一风险：不同城市对“成套住房”界定不同，某些城市可能将宅基地独栋房屋视为“成套住房”，影响首套房认定。例如，购房者在A市农村有宅基地房，在A市城里买房时，当地政策将其算一套房，导致被认定为二套房；而相邻B市，同样情况却被认定为首套房。
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农村有宅基地者在城里买房需避免以下错误操作：
1. 主观认定宅基地不计入套数：部分人想当然认为宅基地与城市购房无关，未提前查政策，实际购房时因政策差异被认定为二套房，面临更高首付和利率。
2. 隐瞒宅基地房屋信息：贷款或登记时故意隐瞒农村有宅基地的事实，若被查出可能影响贷款审批，甚至承担法律责任。
3. 忽视房产登记联网趋势：随着全国不动产登记联网推进，部分试点地区已将宅基地纳入登记范围，若忽视这一趋势，未来政策变化可能影响房产认定。
建议买房前全面了解政策，有疑问可咨询我为您解答。

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